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아파트시장 동향분석과 변화요인에 관한 조사연구 : 성북구 정릉1동을 중심으로
2006.02
학술자료 학위논문
목차 = ⅰ 제1장 서론 = 1 제1절 연구 배경 및 목적 = 1 1.1 연구 배경 = 1 1.2 연구 목적 = 3 제2절 연구 내용 및 방법 = 4 제3절 논문의 구성 = 6 제2장 아파트 시장 동향분석 (정릉1동) = 8 제1절 정릉1동 지역 현황 = 9 1.1 일반 현황 = 9 1.2 인구 및 산업 현황 = 12 1.3 도시개발현황 = 15 제2절 서울시 아파트 동향분석 = 18 2.1 인구 및 가구 동향 = 19 2.2 서울시 아파트 공급량(저량) 동향 = 23 2.3 서울시 아파트 가격 동향 = 25 제3절 성북구 아파트 동향분석 = 26 3.1 인구 및 가구 동향 = 26 3.2 성북구 아파트 공급량(저량) 동향 = 30 3.3 성북구 아파트 가격 동향 = 32 제4절 정릉1동 아파트 동향분석 = 33 4.1 인구 및 가구 동향 = 33 4.2 정릉1동 아파트 공급량(저량) 동향 = 37 4.3 정릉1동 아파트 가격 동향 = 40 제5절 정릉1동 아파트 동향 특성 = 41 5.1 인구 및 가구 동향 특성 = 41 5.2 정릉1동 아파트 공급량(저량) 동향 특성 = 42 5.3 아파트 가격 동향 특성 = 43 제3장 정릉1동 아파트 시장 현황 및 특성조사 = 44 제1절 현황조사 절차 = 44 제2절 설문지 구성 = 45 제3절 자료수집 및 분석방법 = 45 제4절 현황 및 특성 조사 결과 = 46 4.1 조사 대상자에 대한 일반 조사사항 = 46 4.2 주거지 지역요인 및 개별요인에 대한 조사사항 = 53 4.3 주거생활 현황과 만족도에 대한 조사사항 = 60 4.4 주거지 변동계획에 대한 조사사항 = 64 제4장 정릉1동 아파트 시장변화 전망 및 변화유발요인의 도출 = 69 제1절 수요 전망 = 70 1.1 인구 전망 = 70 1.2 가구 전망 = 73 1.3 수요 전망 = 75 제2절 공급 전망 = 76 2.1 아파트 공급량(저량) 추이 = 76 2.2 아파트 공급량(저량) 전망 = 78 2.3 가격 전망 = 80 제3절 아파트시장 변화유발요인의 도출과 정책적 제언 = 85 3.1 설문 집계 및 분석 방법 = 85 3.2 가격형성요인 분류 = 87 3.3 아파트시장 변화유발요인의 도출 = 91 3.4 변화유발요인을 고려한 정책적 제언 = 94 제5장 결론 = 95 제1절 연구결과 요약 = 95 제2절 연구의 한계 및 시사점 = 98 2.1 연구의 한계 = 98 2.2 시사점 = 99 참고문헌 = 101 요약문 = 102 부록 1. 주거환경 설문조사 = 103
정릉동
국문초록
본 논문은 서울특별시 성북구 정릉1동의 아파트시장 동향 분석과 변화 전망을 예측하고, 이러한 시장변화를 유발하는 요인을 도출해 내기 위해 실증적 조사연구를 수행하였다. 우선, 이미 발표된 공식적 통계자료를 바탕으로 추이분석을 수행하였으며, 주택수요자 주거환경, 주거 현황, 주거만족도 등을 설문지 면담방식을 통해 수집하였다. 이를 토대로 향후 정릉1동의 아파트시장 변화를 예측하고 그 주된 변화유발요인을 규명하였다. 조사연구결과 정릉1동 지역 아파트시장에서는 수요 요인인 인구수는 향후 지속적으로 감소할 것으로 예측되었으나, 저량으로서의 공급인 아파트수는 노후화된 단독주택·다세대주택·연립주택·주상복합주택 등의 재건축·재개발요인으로 인해 향후 증가할 것으로 예측되었다. 또한, 정릉1동 아파트시장의 변화유발요인에 대해 살펴본 결과, 정릉1동 지역의 발전을 위해서는 거주 주민의 감소를 가져오는 아파트시장 유발요인인 ‘생활편의시설’ 측면에서의 정책적 배려가 필수적이라고 하겠다. 본 논문은 성북구 정릉1동에 있는 아파트시장에 대한 미시적 연구로서, 연구결과를 전체 아파트시장에 관한 내용으로 확대 적용하기에는 한계가 있으며 또한 구체적인 인과관계를 규명할 수 있는 좀 더 심층적인 실증분석 연구로서 보완할 필요가 있다.

기본정보

생산정보

  • 생산유형: 기타
  • 입수처: 국민대학교 법무대학원
  • 생산자 소속 및 이름: 국민대학교 법무대학원, 배충식
  • 생산자 유형: 저자
  • 비고: 석사학위논문

생산시기

  • 시대: 현대
  • 생산시기: 2006.02

생산지

  • 생산지: 국민대학교
  • 생산지 유형: 발행처
  • 주소: 02707 서울특별시 성북구 정릉동 861-1 (정릉로 77 국민대학교)

원문 공개사항

기술통제

  • 작성자: 이민경
  • 작성일: 2022-09-20