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아파트시장 동향분석과 변화요인에 관한 조사연구 : 성북구 정릉2동을 중심으로
2006.02
학술자료 학위논문
목차 = ⅰ 제1장 서론 = 1 제1절 연구 배경 및 목적 = 1 1.1 연구 배경 = 1 1.2 연구 목적 = 3 제2절 연구 내용 및 방법 = 4 제3절 논문의 구성 = 5 제2장 아파트 시장 동향분석 = 7 제1절 정릉2동 지역현황 = 7 1.1 정릉2동 일반현황 = 7 1.2 인구 및 산업 현황 = 11 1.3 도시개발현황 = 14 제2절 서울시 아파트 동향분석 = 17 2.1 인구 및 가구 동향 = 17 2.2 서울시 아파트 공급량(저량) 동향 = 21 2.3 서울시 아파트 가격 동향 = 23 제3절 성북구 아파트 동향분석 = 24 3.1 인구 및 가구 동향 = 24 3.2 성북구 아파트 공급량(저량) 동향 = 28 3.3 성북구 아파트 가격 동향 = 30 제4절 정릉2동 아파트 동향분석 = 31 4.1 인구 및 가구 동향 = 31 4.2 정릉2동 아파트 공급량(저량) 동향 = 35 4.3 정릉2동 아파트 가격동향 = 38 제5절 정릉2동 아파트 동향 특성 = 40 5.1 인구 및 가구 동향 특성 = 40 5.2 정릉2동 아파트 공급량(저량) 동향 특성 = 40 5.3 아파트 가격 동향 특성 = 41 제3장 정릉2동 아파트 시장현황 및 특성조사 = 42 제1절 현황조사 절차 = 42 제2절 설문지 구성 = 42 제3절 자료수집 및 분석방법 = 43 제4절 현황 및 특성 조사 결과 = 43 4.1 조사대상자에 대한 일반 조사사항 = 43 4.2 주거지 지역요인 및 개별요인에 대한 조사사항 = 49 4.3 주거생활 현황과 만족도에 대한 조사사항 = 55 4.4 주거지 변동계획에 대한 조사사항 = 59 제4장 정릉2동 아파트 시장 변화 전망 및 변화유발 요인의 도출 = 64 제1절 수요 전망 = 64 1.1 인구 전망 = 64 1.2 가구 전망 = 67 1.3 수요 전망 = 70 제2절 공급 전망 = 70 2.1 아파트 공급량(저량) 추이 = 70 2.2 아파트 공급량(저량) 전망 = 72 제3절 가격 전망 = 74 3.1 아파트 가격 추이 = 74 3.2 아파트 가격 전망 = 75 3.3 아파트 가격 전망 검증 = 77 제4절 아파트시장 변화유발요인의 도출과 정책적 제언 = 79 4.1 설문 집계 및 분석방법 = 79 4.2 가격형성요인 분류 = 81 4.3 아파트시장 변화유발요인의 도출 = 85 4.4 변화유발요인을 고려한 정책적 제언 = 87 제5장 결론 = 88 제1절 연구결과 요약 = 88 제2절 연구의 한계 및 시사점 = 89 2.1 연구의 한계 = 89 2.2 시사점 = 90 참고문헌 = 92 ＜요약문＞ = 93 부록 주거환경 설문조사 = 94
정릉동
국문초록
본 논문은 서울특별시 성북구 정릉2동의 아파트 시장 동향 분석과 변화 전망을 예측하고, 이러한 시장변화를 유발하는 요인을 도출해 내기 위해 실증적 조사연구를 수행하였다. 우선, 기 발표된 공식적 통계자료를 바탕으로 추이분석을 수행하였으며, 주택수요자 주거환경, 주거 현황, 주거만족도 등을 설문지로 작성하여 면담 방식을 통해 직접적으로 수집하였다. 이를 토대로 향후 정릉2동의 주상복합시장 변화 예측하고 그 주된 변화유발요인을 규명하였다. 조사연구결과 정릉2동 지역 아파트시장에서는 수요 요인인 인구수는 향후 지속적으로 증가할 것으로 예측되었으며, 저량으로서의 공급인 아파트수 역시 향후 증가 할 것으로 예측되었다. 또한, 정릉2동 아파트의 변화유발요인에 대해 살펴본 결과, 정릉2동 지역의 발전을 위해서는 거주 주민의 주거 복지증진(교통, 교육, 생활 편의시설등)의 정책적 배려가 필수적이라고 하겠다. 본 논문은 성북구 정릉2동에 있는 아파트 시장에 대한 미시적 연구로서, 연구결과를 전체 아파트 시장에 관한 내용으로 확대 적용하기에는 한계가 있으며 또한 구체적인 인과관계를 규명할 수 있는 좀 더 심층적인 실증분석 연구로서 보완할 필요가 있다.

기본정보

생산정보

  • 생산유형: 기타
  • 입수처: 국민대학교 법무대학원
  • 생산자 소속 및 이름: 국민대학교 법무대학원, 윤석구
  • 생산자 유형: 저자
  • 비고: 석사학위논문

생산시기

  • 시대: 현대
  • 생산시기: 2006.02

생산지

  • 생산지: 국민대학교
  • 생산지 유형: 발행처
  • 주소: 02707 서울특별시 성북구 정릉동 861-1 (정릉로 77 국민대학교)

원문 공개사항

기술통제

  • 작성자: 이민경
  • 작성일: 2022-09-20