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에이전트모형을 이용한 정책적 젠트리피케이션 영향에 따른 주거지선택 변화 : 시범 뉴타운(길음, 은평)사례로
2012.02
학술자료 학위논문
< 목 차 > 1. 서론 1 1.1. 연구의 배경 및 목적 1 1.1.1. 연구의 배경 1 1.1.2. 연구의 목적 및 필요성 3 1.2. 연구범위 및 내용 5 1.2.1. 공간범위 5 1.2.2. 시간범위 5 1.2.3. 내용범위 6 1.3. 논문의 구성 6 2. 이론고찰 및 선행연구 검토 6 2.1. 젠트리피케이션에 관한 이론 검토 및 연구 동향 7 2.1.1. 젠트리피케이션의 개념 7 2.1.2. 젠트리피케이션의 주요 논제 및 연구동향 9 2.2. 에이전트 기반의 젠트리피케이션 연구 12 2.3. 뉴타운 사업의 개념 14 2.3.1. 뉴타운사업의 배경 14 2.3.2. 뉴타운 사업의 효과 15 2.3.3. 인구이동에 관한 이론 16 2.3.4. 인구이동 관련 연구 동향 17 2.4. 선행연구의 시사점 및 본 연구의 차별성 20 3. 분석방법 및 체계 23 3.1. 에이전트 분석을 위한 연구 방법 23 3.1.1. 거주지 선택모형을 이용한 이주패턴 분석 24 3.1.2. Flow Map(유선도)를 이용한 공간분석 26 3.1.3. 에이전트 모델을 이용한 이주패턴 분석 방법 31 3.1.4. 젠트리피케이션 모델 설계(이주자 주택선택 모델 설계) 33 3.1.5. 시뮬레이션 과정(Process) 34 3.1.6. 데이터 36 3.1.7. 시뮬레이션 가정 36 4. 분석과정 및 결과 41 4.1. 도시특성변화 41 4.1.2. 인구이동패턴분석을 위한 지표선정 44 4.1.3. 소결 58 4.2. 에이전트를 이용한 거주지 선택과정 60 4.2.1. 시뮬레이션 기초 설정 60 4.2.2. 지가와 주변 환경 속성과의 상호작용 61 5. 결론 및 향후 연구방향 65 5.1. 주요 분석 결과 66 5.2. 향후 연구 내용 67 참고문헌 69 부록 74
길음동
국문초록
젠트리피케이션은 대도시의 노후한 주택이나 근린으로 중상층 이상의 전입자 이주로 인해 기존 저소득층의 원점유자들이 주변지역으로 밀려나고 새로 전입한 이주자들로 인해 낙후된 근린이나 주택이 고급화 되는 과정 의미한다. 대도시 재개발과정에서 주거환경 개선과 더불어 지가와 임대료 상승 등의 원인으로 원거주자들의 빈민층과 노동계급의 재진입을 불가능하게 하여 도시공간변화와 인구이동이라는 현상이 함께 나타나는 도시문제이다. 위와 같은 젠트리피케이션은 더이상 서양국가에 머무르는 사회적 현상이 아니다. 최근에는 지방자체단체의 수익을 벌어들일 수 있는 수단으로 인식되면서 각 지자체들은 도시개발에 더욱 집중하고 있다. 결국 젠트리피케이션은 세계적인 도시현상을 넘어 우리의 도시구조를 변화시키는 패러다임으로 작용하고 있다. 그러나 젠트리피케이션으로 인한 변화를 공간적으로 살펴보려는 시도는 아직 활발히 진행되지 않고 있다. 젠트리피케이션의 현상, 의미, 과정, 설명, 효과 등의 논쟁을 통해 사회·문화적 접근을 통한 해석이 연구의 주를 이루었다. 따라서 본 연구는 뉴타운이라는 대규모 도시재생사업을 통해 발생하는 저소득층의 거주자 이주패턴의 특징을 파악하는 것을 목적으로 한다. 특히 이주지역, 이주주택 등으로 스케일을 달리 적용하여 뉴타운이 일어나는 행정동의 이주 변화를 통해 거주자들의 주거선택공간의 패턴을 분석하였다. 본 연구에서 뉴타운 사업을 정책주도형 젠트리피케이션으로 정의하는 이유는 첫째, 뉴타운 정책이 아니었다면 중·저층 저소득 주거지에 오늘날과 같은 스케일의 광범위한 재개발이 일어나기 어려웠을 것이기 때문이며 둘째, 대부분의 뉴타운에서 기존의 저소득층 주민들이 재정착하지 못하고 중산층 이상의 가구들로 대체되는 젠트리피케이션의 전형적인 양상을 보이기 때문이다. 이를 위해 연구의 공간적 범위는 뉴타운사업 지역 중 시범 뉴타운에 해당되는 은평뉴타운과 길음뉴타운 지역을 사례분석대상으로 선정하였다. 시간적 범위는 뉴타운 지정되는 해인 2002년부터 2008년까지 시계열로 이주패턴을 분석하였고, 이후 에이전트 분석에서는 이주대책 이후 대거 이주가 발생한 2004년을 기준으로 데이터 분석을 실시하였다. 본 연구는 행정동 단위의 마이크로 정보를 활용하여 기존의 인구센서스 등의 통계자료에서 나타나지 않았던 유입, 유출 정보를 함께 다룰 수 있었으며, 거주자를 하나의 에이전트로 구성된 모델을 이용하여 에이전트 방법을 통한 예측시뮬레이션을 구축하였다. 그 결과 이주지역의 특성으로는 뉴타운 정책지정 직후에는 가까운 행정동으로 이주가 활발하였고, 이후 시간이 지날수록 이주거리는 증가하는 것으로 나타났다. 이주방향의 패턴 또한 생활권을 중심으로 이주하려는 성향을 나타냈다. 이는 단순 물리적인 거리에서 해석하기보다 이주자들의 행태 등이 반영되어 이주가 이루어졌음을 나타낸다. 더불어 이주의 결과뿐만 아니라 시계열 데이터 분석을 통한 이주강도를 살펴보았다. 뉴타운 지정 직후부터 이주대책이 발표된 약 1∼2년 기간 동안 강한 이주 강도를 나타내고 이후 그 강도는 줄어드는 것을 알 수 있다. 이주 지역의 경우에도 시계열로 다른 패턴을 보이고 있어 향후 주거지 정책을 반영할 경우 사업의 시기별 정책 마련의 필요성을 시사하였다. 이후 실시한 에이전트 분석을 통해 주변환경 변화값을 반영한 주거공간의 시계열 변화분석을 하였고, 이를 통해 계층별 주거지 분리현상이 더욱 심화됨을 알 수 있었다. 이는 뉴타운 개발 사업이 주변지역의 도시공간구조 변화에 영향을 미친다는 것을 반증한다. 본 연구를 통해 전출자들의 이동범위의 시장상황, 조건들의 변화가 이주패턴에 어떠한 영향을 주는지 시뮬레이션 함으로써, 향후 정책적 젠트리피케이션을 통한 강제이주의 공간적 범위, 도시공간구보 변화를 예측하는데 기여할 수 있기를 기대한다. 주요어: 정책적 젠트리피케이션, 전출, 전입, 이주패턴, 뉴타운, Agent analysis

기본정보

생산정보

  • 생산유형: 기타
  • 입수처: 경희대학교 대학원
  • 생산자 소속 및 이름: 경희대학교 대학원 , 전현주
  • 생산자 유형: 저자

생산시기

  • 시대: 현대
  • 생산시기: 2012.02

생산지

  • 생산지: 경희대학교
  • 생산지 유형: 발행처
  • 주소: 02447 서울특별시 동대문구 회기동 1-5 (경희대로 26)

원문 공개사항

기술통제

  • 작성자: 오진아
  • 작성일: 2022-03-31