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대안사업이 적용된 해제지역의 물리적 변화 양상에 관한 연구 : 재개발사업 해제지역 장위13구역을 중심으로
2021.02
학술자료 학위논문
제 1 장 서론 1 1.1. 연구의 배경 및 목적 1 1.1.1. 연구의 배경 1 1.1.2. 연구의 목적 3 1.2. 연구의 범위 및 방법 4 1.2.1. 연구의 범위 4 1.2.2. 연구의 방법 5 제 2 장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 8 2.1. 서울시 정비구역 해제지역 8 2.1.1. 해제지역의 발생과정 8 2.1.2. 해제지역의 현황 및 특성 10 2.2. 해제지역 관리 현황 16 2.2.1. 해제지역 대안사업 추진 현황 16 2.2.2. 뉴타운·재개발 대안사업으로서의 도시재생 18 2.2.3. 도시재생활성화지역으로 선정된 해제지역 25 2.2.4. 해제지역 주거환경개선을 위한 도시재생사업의 과제 31 2.3. 선행연구의 검토 32 제 3 장 대상지 선정 및 현황 분석 34 3.1. 연구 대상지 선정 및 개요 34 3.1.1. 대상지 선정 34 3.1.2. 대상지 개요 35 3.2. 장위 도시재생사업 37 3.2.1. 계획의 시작 37 3.2.2. 계획의 실현 42 3.2.3. 재생사업의 결과 48 3.3. 대상지 물리적 현황 및 특성 분석 49 3.3.1. 지형 49 3.3.2. 가로체계 51 3.3.3 건축물 53 3.4. 소결 60 제 4 장 대상지 물리적 변화 분석 61 4.1. 세부대상지 선정 61 4.1.1. 분석의 틀 61 4.1.2. 물리적 특성 분석을 위한 지표 선정 63 4.1.3. 세부대상지 선정 64 4.2. 세부대상지 현황 65 4.2.1. 대상지 일반현황 65 4.2.2. 토지이용 특성 69 4.2.3. 건축물 특성 80 4.2.4. 가로체계 특성 86 4.3. 소결 90 제 5 장 결론 91 참 고 문 헌 95 Abstract 101
장위동
국문초록
서울시는 급속한 도시화 과정 속에서 전면 철거방식의 대규모 재개발사업을 통해 주거지 정비와 주택공급을 해결해왔으며 2000년대에 들어서는 기존 재개발사업의 규모적 한계를 보완하고 광역적인 정비를 실시하는 뉴타운사업을 통한 주거지 정비가 시행되었다. 그러나 2008년 경제위기로 인해 국내 부동산 경기가 침체되며 뉴타운·재개발사업 추진이 부진해지고 사업에 대한 주민갈등이 심화 되면서 장기간 사업이 지연되는 구역이 다량으로 발생하였다. 이에 2012년, 서울시는 ‘뉴타운·재개발 수습방안’을 발표하며 전면철거개발 정비방식의 뉴타운·재개발사업에서 벗어나 ‘공동체 마을 만들기’ 중심의 재생방식으로 주거정비방식의 전환을 선언하였다. 뉴타운‧재개발 출구전략과 함께 사업추진이 부진한 구역은 주민의사에 따라 사업추진과 해제 여부를 결정하였으며, 2018년 2월 기준으로 서울시 내 393개소의 정비사업지가 정비구역에서 해제되었다. 뉴타운·재개발 출구전략이 계기가 되어 정비가 필요한 지역의 도시 관리방안으로서 도시재생사업이 서울시 전역에 본격적으로 확대 추진되었다. 그러나 현재 도시재생사업이 시행된 지역에서는 실질적인 주거환경 개선의 효과가 미흡하여 낙후된 지역을 정비하는데 한계가 있다는 지적이 발생하고 있다. 해제지역 관리방안으로서 도시재생사업이 활성화되고 있는 이 시점에서, 대안사업으로 도시재생사업이 추진되어 관리되고 있는 해제지역에 대한 현황 분석을 통해 향후 해제지역 관리에 대한 올바른 방향성 모색이 요구된다. 따라서 본 연구는 2014년 정비구역 해제 후 2015년 도시재생활성화지역으로 선정된 장위13구역을 연구의 대상지로 선정하여, 장위 도시재생사업의 진행 과정에서 나타나는 변화된 주거지 모습을 통해 현재 적용되는 대안사업의 한계와 변화 양상을 살펴보고 이에 대한 종합적인 개선 방향을 제시하였다. 본 연구는 대안사업이 시행된 해제지역의 관리현황을 파악하고 이에 대한 개선안을 제시할 뿐만 아니라 대안사업이 미수립된 해제지역의 향후 관리방안 수립을 위한 시사점을 제시한다는 점에서 의의가 있다.

기본정보

생산정보

  • 생산유형: 기타
  • 입수처: 영남대학교 대학원 / RISS 학술연구정보서비스
  • 생산자 소속 및 이름: 영남대학교 대학원, 최윤경
  • 생산자 유형: 저자
  • 비고: 석사학위논문

생산시기

  • 시대: 현대
  • 생산시기: 2021.02

생산지

  • 생산지: 영남대학교 대학원
  • 생산지 유형: 발행처
  • 비고: 대학원 건축학과 건축학전공

원문 공개사항

기술통제

  • 작성자: 염현주
  • 작성일: 2022-02-10